城市山水 生態星光——訪鎮江協信星光時代廣場

前不久剛剛開業的協信星光時代廣場，位于鎮江大市口商圈，緊臨火車站，周邊市政一級干道環繞，交通便利，地理位置得天獨厚，其商業面積23萬平方米，設有近3000個停車位，輻射全鎮江。

鎮江協信星光時代廣場共設有三個中庭，五大空間，整體裝修以“城市山水、生態星光”為理念，打造生態園林式休閑共享空間。

作為星光系列產品之一的鎮江協信星光時代廣場，遵循集團“有形空間，打造無限內容；有形城市，模擬無限生活；有形服務，產生無限價值”的理念，從2013年至今，醞釀6年之久。

基于商業和文化滿足精神消費需求的本質，項目以鎮江城市文化為背書，打造了一個以“傳遞城市人文，創新城市生活”為主旨的情景主題式共享生活中心，更是鎮江首個文旅商業項目。

鎮江首個以城市文化為標簽的商業綜合體

鎮江協信是星光時代廣場和星光里的雙產品線組合，以內外雙MALL形式，打造一種雙12全天候商業新形態。從消費者的多層需求出發，融合產品、服務、場景、情感，通過互聯科技等多種手段，尋求差異化的打造，填補鎮江城市文化商業的空白，帶給消費者多元化互動休閑體驗。

在協信商業產品體系中，鎮江協信星光時代廣場是首個以城市文化為標簽的項目，也是鎮江目前唯一走文化路線的商業，既傳承了企業標準化高要求品質，更是根據市場需求和屬地性質，將文化注入商業，引入城市文化元素作為區別于其他項目特有的文化氣息。

鎮江協信以城市文化為基礎，以非遺文化為突破口，選取可呈現、易參與的鎮江非遺項目，以科技手段、創新的形式融入消費者的生活中，將非遺“高冷”的標簽去掉，打破傳統陳規，讓非遺走進生活、融入生活，更讓消費者參與互動并產生認同感。鎮江城市的多個元素，都能在這里不經意間被發現、被喚起。

星光時代廣場的內裝以“城市山水 生態星光”為設計理念，打造生態園林式生活共享空間，將室內場景室外化，讓山、水、園林與鋼筋混凝土相結合，賦建筑以靈性，賦空間以能量；整個項目得房率控制在50%，為了突出生活共享中心的概念，鎮江協信星光時代廣場犧牲一部分商業經營面積，用以打造更舒適的生態共享空間，以營造大的公共空間。項目設計了最大1000平方米、最小400平方米的三個中庭，以及從2樓到屋頂都設置了主題空間，以文化精粹與時間長廊的形式在有限的時空之內創造出一個城市文化縮影地。

這里潤·釀拾光——潤，古時鎮江的簡稱，同時有滋潤萬物于無聲之意；釀，有釀造積淀之意，而國家級非遺鎮江香醋，運用的就是傳統釀造工藝，同時也有借鎮江山水、鎮江人文釀鎮江驕傲的表達；拾光，想通過采擷時光寓意傳承與傳播城市文化與城市驕傲；拾字融入了徽派建筑的翹腳飛檐花格窗元素，整個場館以“傳承、融合、創新”為原則，集聚了非遺手作、非遺美食及農耕文化等再現經營內容。

在未來，潤·釀拾光 城市文化主題館將以打造鎮江全新4A級景區為目標，將成為鎮江這座城市對內外形象展示的主要名片。

相較于一般傳統購物中心的零售業態占比，鎮江協信星光時代廣場的零售業態占比僅有23%，光競技娛樂板塊占比就高達23%，餐飲配比22%，生活配套服務有14%，文化板塊達11%。

鎮江——重慶，因太古而結緣

眾所周知，協信發端于重慶，是中國最大的商業地產開發巨頭之一。其開發的多個協信城項目遍布國內主要城市，但為什么會落戶鎮江，而且定名“太古”？知情者稱：這也許是命中注定的必然。

對普通人來說，協信太古城的名字再好理解不過，它就位于鎮江的太古山旁嘛，但真的只是這么簡單？

不妨打開歷史的畫卷，從18世紀中期開始，太古洋行這家成立于1816年的英資企業就把眼光瞄準了巨大的中國市場，隨著鴉片戰爭的進行，鎮江通商，太古洋行第一次把觸角伸進了中國長江腹地，至今，西津古渡還留有太古洋行的遺跡，當然，還包括太古山。

當年的太古洋行眼光沒有停留在鎮江小碼頭，沿江而上，一個又一個沿江碼頭收入囊中，武漢、沙市……直至長江上游最重要的大碼頭——重慶。至今，上了年紀的重慶人都知道，太古洋行，對他們的祖輩來說，是一個囊括了地產、航運、貿易的多元化的巨無霸，同樣，太古洋行也在重慶留下了許許多多帶有太古印記的遺跡。

有趣的是，同樣是碼頭，鎮江是有著“銀山門”美譽的小碼頭，而重慶朝天門的大碼頭，更是漂洋過海，名震八方；

同樣是山城，重慶素以山高路陡著稱，鎮江則是以城市山林而自豪；

據說，協信集團的老總一到鎮江，就相中了這塊寶地。這，可能只能用緣分來解釋了。

要用有限的空間做無限的內容

協信一直堅持“不制造建筑垃圾，讓建筑具有生命，要用有限的空間做無限的內容”這一理念，也堅信商業的最終價值在于為城市賦能，在這一點上，鎮江協信努力踐行其企業理念。

購物中心的空間是有限的，而文化的空間卻是無限的，兩者結合是未來必然發展的趨勢。

在文化理念的呈現上，鎮江協信規劃了1個生態共享空間，2大主題場館，2大主題基地，其中以“醋文化體驗館”為核心的鎮江印象主題館，是鎮江前所未有的針對本地特色文化孵化和傳承基地，代表了鎮江文化的縮影，具有把城市文化融入商業，喚醒并傳承鎮江文化的社會意義，同時也代表新鎮江城市的形象與高度。

說到IP，是近幾年商業熱門話題，也是購物中心的一個創新趨勢。然而國內大多購物中心為舶來IP，對此，鎮江協信總經理涂建軍給出不一樣的思路，“城市文化就是我們的IP，不是一個固定的形象，而是嵌入城市理念，表述城市價值，讓消費者認同城市驕傲，并且去喚醒、創造、傳播這些驕傲，讓城市文化成為一個可傳播的符號。”

作為依托城市文化而生的商業，文化就是它的靈魂，城市文化給予商業獨特的養分，商業也需要給城市賦能，才能形成一個良性的生態鏈。

鎮江協信圍繞文化、科技、健康、教育四個核心功能，以倡導“快樂生活”的態度和“健康品質”的生活理念，打造一個帶有城市屬性、傳遞城市人文的情景主題式生活共享中心，其中兩大主題基地分別是以“競技體驗游樂”為核心的競技運動、科技互動、體驗游樂的健康運動基地和以“全程教育+兒童游樂”為核心的兒童樂學基地，為消費者提供全家庭娛樂中心，為鎮江市民帶來融入式的享受體驗。

這些不是“紙上談兵”，而是經過項目實踐得出的經驗總結，這是一個城市文化公益的傳播平臺和傳播基地，也是一個共享經濟的創新平臺，其“啟迪協信眾創工社”也正是這一理念的產物，它相當于一個小型產業園的運營模式，為有超前思想的創業者提供平臺，甚至幫助有潛力的優質品牌孵化，形成“自營”品牌，打造自己的精致內容。(陳聲秦）