江蘇揚(yáng)中：“村辦物業(yè)”新模式走出“雙贏”新路子

金山網(wǎng)訊 “自從村里自己辦起了物業(yè)公司，環(huán)境美了，基礎(chǔ)設(shè)施有人維護(hù)了，村民的生活便利多了！”談起村里的變化時(shí)，江蘇揚(yáng)中恒躍村村民黃振林自豪地說(shuō)。

農(nóng)村也有物業(yè)？在恒躍村，只見安置小區(qū)整齊靚麗、村組公路干凈整潔、河道岸綠景美……“村辦物業(yè)”新模式走出了村集體增收、鄉(xiāng)村治理提升“雙贏”的新路子。

聚焦資源優(yōu)勢(shì) 鋪就物業(yè)興村富民之路

恒躍村位于揚(yáng)中經(jīng)開區(qū)興隆集鎮(zhèn)，毗鄰238省道，區(qū)位條件優(yōu)越，擁有著經(jīng)開區(qū)最大的安置小區(qū)港灣新城。村里一直就有一支保潔隊(duì)，負(fù)責(zé)村域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、河道整治、垃圾清運(yùn)等項(xiàng)目，2018年，恒躍村整合現(xiàn)有資源，成立了揚(yáng)中市恒躍物業(yè)服務(wù)有限公司，開始探索“農(nóng)村物業(yè)化管理”模式。2023年，該村接管了港灣新城2期的物業(yè)服務(wù)工作，正式開始實(shí)體化運(yùn)作。

自己的物業(yè)服務(wù)隊(duì)怎么建？在探索初期，恒躍村就明確了黨建引領(lǐng)的思路，由村黨委成員擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人，村干部、黨員、具有一定技能的專業(yè)服務(wù)人員等為主要成員，退役軍人、退休教師等為志愿者參與物業(yè)服務(wù)。目前，恒躍村物業(yè)服務(wù)公司擴(kuò)展至30余人。

“在負(fù)責(zé)港灣新城2期物業(yè)的基礎(chǔ)上，我們還承包了整個(gè)經(jīng)開區(qū)興隆集鎮(zhèn)的綠化管護(hù)工作。去年，‘物業(yè)經(jīng)濟(jì)’為村級(jí)增收40余萬(wàn)元。” 恒躍村黨委書記王世海說(shuō)。

公共服務(wù)更便利 “就業(yè)”就在家門口

“丁零零……丁零零……”在經(jīng)開區(qū)恒躍村的村委會(huì)辦公室里，電話鈴聲此起彼伏。村干部周海洋接通了村民電話，“10號(hào)樓的聲控?zé)魤牧耍闊┡扇藖?lái)現(xiàn)場(chǎng)處理一下。”自從村里有了物業(yè)公司，大到維修破損路面，小到通下水管，只要一個(gè)電話，不少村民就能享受到便捷精準(zhǔn)的公共服務(wù)。并且和外包物業(yè)公司相比，“村辦物業(yè)”的服務(wù)人員讓老百姓覺(jué)得更親切，尤其是對(duì)于獨(dú)居老年人，物業(yè)人員會(huì)定期上門，及時(shí)幫助解決生活中的問(wèn)題。

目前恒躍物業(yè)公司的員工主要分為三部分，一部分是年齡大約在50歲，擔(dān)任日常的保潔、保安、綠化等常規(guī)工種，拿固定工資；一部分由村里有一定水電暖維修技術(shù)的村民組成技術(shù)工種，拿計(jì)件報(bào)酬；另一部分是登記在冊(cè)的青壯年，在有重活時(shí)臨時(shí)出工，屬于體力工種。

“以前要自己到處找零工，現(xiàn)在家門口就能解決就業(yè)問(wèn)題。”村民馬秀云通過(guò)村干部的引薦，目前負(fù)責(zé)本村安置小區(qū)的環(huán)境清理、綠化維護(hù)等工作，活不算繁重，工資也能緩解家里的經(jīng)濟(jì)壓力。每每想到這里，馬秀云都會(huì)感慨村里的物業(yè)公司真是幫了大忙。

壯大新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 讓村民享受紅利

立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)展鄉(xiāng)村物業(yè)經(jīng)濟(jì)，除負(fù)責(zé)本村的服務(wù)工作外，物業(yè)公司還進(jìn)一步拓展了經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，增強(qiáng)“造血功能”。一方面，恒躍物業(yè)公司除了承接拆遷安置小區(qū)、集鎮(zhèn)等物業(yè)管理和人居環(huán)境改造工作，還為周邊企業(yè)提供保潔、保安、綠化用工；另一方面，恒躍村通過(guò)購(gòu)買壓縮式垃圾清運(yùn)車、大型鏟車、卡車等設(shè)備，交由物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理，持續(xù)做大租賃經(jīng)濟(jì)，每年可以給村集體增加10萬(wàn)元穩(wěn)定收入。

集體經(jīng)濟(jì)的豐盈，讓恒躍村辦起民生實(shí)事來(lái)更有“底氣”。為了讓村民享受到集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大帶來(lái)的各種“紅利”，村委會(huì)將物業(yè)公司的收益投入到本村公共工程、尊老養(yǎng)老、村級(jí)醫(yī)療改善等民生事業(yè)，不斷提升群眾的獲得感、滿足感和幸福感。全村有新兵入伍的每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元；每年補(bǔ)貼本村農(nóng)村醫(yī)保將近20萬(wàn)元；新增東10組、西1組兩個(gè)口袋公園；投入50萬(wàn)元新建安置小區(qū)充電棚……

“恒躍村將繼續(xù)把物業(yè)經(jīng)濟(jì)的‘盤子’越做越大，拓寬物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍，以全力服務(wù)民生為主，壯大集體‘錢袋子’，走出發(fā)展‘新路子’。”王世海說(shuō)道。（楊蝶飛）