首套“以舊換新”房屋手續(xù)全辦結(jié)

金山網(wǎng)訊 日前，鎮(zhèn)江市房屋“以舊換新”置換活動(dòng)取得突破性進(jìn)展。11月15日，全市首套參與該活動(dòng)的房屋成功辦結(jié)了所有相關(guān)手續(xù)，舊房和新房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證同時(shí)領(lǐng)取。

當(dāng)天上午，換購人李先生、趙女士夫婦來到位于潤州區(qū)棗林路1號(hào)的鎮(zhèn)江城建集團(tuán)煥新購服務(wù)中心，辦理“以舊換新”房屋交接手續(xù)。根據(jù)此前三方達(dá)成的“以舊換新”協(xié)議，換購人李先生夫婦購買朱方·崇實(shí)里項(xiàng)目一套建筑面積141.87平方米的新房，城建集團(tuán)收購李先生夫婦位于京口區(qū)南門大街20號(hào)一套建筑面積113.79平方米的舊房。鑒于新房需要裝修，李先生夫婦再租賃原房屋半年作為過渡。

辦結(jié)交接、租賃手續(xù)并支付租房保證金后，李先生夫婦同煥新購服務(wù)中心工作人員一起來到市政務(wù)服務(wù)中心二樓不動(dòng)產(chǎn)登記交易窗口，在窗口工作人員的引導(dǎo)下，先后辦理了商品房網(wǎng)簽、二手房過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。下一步，換購人將與相關(guān)銀行簽訂抵押貸款協(xié)議，用貸款支付舊房價(jià)值抵扣和自有資金支付房款后的不足部分。

“沒想到我們是第一個(gè)吃螃蟹的。”辦證現(xiàn)場，趙女士告訴記者，他們?cè)瓉淼呐f房樓層比較高，考慮到夫妻倆歲數(shù)大了，想買一套養(yǎng)老房。而朱方·崇實(shí)里項(xiàng)目有電梯，交通也方便，正好滿足他們的需求。

說到此次“以舊換新”的經(jīng)歷，夫妻倆表示非常滿意。“現(xiàn)在行情不太好，老房子難以出手。此次老房子評(píng)估價(jià)也符合我們的預(yù)期。新房總價(jià)為171萬元，雖然我們補(bǔ)了近100萬元的差價(jià)，還好在我們的承受范圍之內(nèi)。”趙女士開心地說，感謝城建集團(tuán)給了他們換購的機(jī)會(huì)和實(shí)惠。

“以舊換新不僅大大縮短市民自行賣房買房的時(shí)間，也實(shí)實(shí)在在地為客戶節(jié)省了一筆中介費(fèi)。”城建集團(tuán)房屋“以舊換新”工作相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，8月28日鎮(zhèn)江城建集團(tuán)推出房屋“以舊換新”活動(dòng)后，累計(jì)接受報(bào)名500余戶，舊房上門核驗(yàn)200余戶，舊房價(jià)值評(píng)估100余戶，已簽訂“以舊換新”三方協(xié)議30余戶。

據(jù)介紹，為積極響應(yīng)市民換房需求，城建集團(tuán)依照操作流程，快速行動(dòng)，保障活動(dòng)高效推進(jìn)。在房屋核驗(yàn)環(huán)節(jié)，抽調(diào)人力組成5個(gè)核驗(yàn)小組，每個(gè)小組每天可完成8-10套房屋核驗(yàn)。“我們到南京、揚(yáng)州考察了解到，置換過程差不多要3個(gè)月時(shí)間。目前我們只用了2個(gè)半月左右。”城建集團(tuán)房屋“以舊換新”工作相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（記者 方良龍）