公積金使用政策進一步優(yōu)化

金山網(wǎng)訊 近日，市公積金中心出臺《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，對相關(guān)政策進行優(yōu)化調(diào)整。此次變化涉及提高改善型住宅住房公積金貸款額度、取消首次“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)、延續(xù)住房公積金貸款支持政策、明確城鎮(zhèn)住房困難家庭未實物配租提取住房公積金支付房租政策四方面。

繳存職工家庭使用公積金貸款購買鎮(zhèn)江市改善型住宅（新建商品房）的，其公積金貸款最高額度可上浮20%。需要注意的是，改善型住宅、綠色建筑住房公積金貸款支持政策不疊加享受。

市公積金中心貸款管理處工作人員蔡心怡介紹，2025年1月1日起，原先可貸80萬元的職工家庭購買符合改善型住宅認定標準的新建商品房時，若同時符合人才（最高可上浮50%）、多子女（在最高可貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元）等政策，家庭公積金貸款最高額度達164萬元（80×1.5×1.2+20=164萬元）。

“該政策適用于向開發(fā)企業(yè)購買新建商品房申請住房公積金貸款的職工，改善型住宅的認定依據(jù)為住建部門對‘改善型住宅’的相關(guān)認定或評價結(jié)果。”蔡心怡說。

鎮(zhèn)江市還進一步暢通“商轉(zhuǎn)公貸款”渠道。政策優(yōu)化后，2023年1月1日（不含）前辦理的商業(yè)住房貸款，符合“商轉(zhuǎn)公貸款”條件的可直接申請辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)，取消首次“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)。

蔡心怡對此進一步解讀：“職工家庭2023年1月1日（不含）前辦理商業(yè)住房貸款，按原政策符合‘商轉(zhuǎn)公貸款’條件的需先辦理貼息業(yè)務(wù)，待一年貼息期滿后申請辦理‘商轉(zhuǎn)公貸款’業(yè)務(wù)。此次政策調(diào)整后，符合‘商轉(zhuǎn)公貸款’條件的職工可直接申請辦理‘商轉(zhuǎn)公貸款’業(yè)務(wù)。需要提醒的是，2023年1月1日（含）后辦理商業(yè)住房貸款的，仍然不能辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)。”

同時，鎮(zhèn)江市延續(xù)實施《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整鎮(zhèn)江市住房公積金貸款政策的通知》中“提高住房公積金貸款最高額度”“降低公積金貸款首付比例”兩項政策至2025年12月31日。在2023年6月30日至2025年12月31日期間購買自住住房的繳存職工，申請公積金貸款額度單人最高為50萬元，家庭最高為80萬元；首次申請公積金貸款的首付比例為20%，第二次申請公積金貸款的首付比例為30%。

此次政策變化進一步明確城鎮(zhèn)住房困難家庭未實物配租提取住房公積金支付房租政策。“按現(xiàn)行鎮(zhèn)江市租房提取公積金額度標準，已婚多孩家庭每月最高租房提取額度為2600元。假設(shè)某未實物配租家庭于2025年3月已領(lǐng)取租房補貼5000元，則該家庭12個月租房可提取公積金額度為26200元（2600×12-5000=26200元），累計提取金額達上限后，2026年3月方可再次提取。”蔡心怡說。

今年以來，市公積金中心出臺了一系列惠企惠民的政策，切實為公積金繳存職工帶來了實惠與便利。隨著公積金政策不斷優(yōu)化，市民安居更有保障。1-11月，全市提取公積金54.72億元，涉房消費提取占比76.66%；共向6365戶職工家庭發(fā)放公積金貸款24.9億元；發(fā)放各類貼息金額0.17億元，貼息涉及貸款3.94億元。

市公積金中心將繼續(xù)以支持繳存職工合理住房消費為目標，結(jié)合鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，不斷優(yōu)化調(diào)整公積金各項惠民政策，最大限度釋放政策紅利。（記者 單杉 通訊員 唐曉薇）