全市順利完成保交房年度目標

金山網訊 記者1月3日從市住建局獲悉，截至2024年12月31日，我市保交樓已銷號21個項目、15676套；保交房已銷號44個項目、9654套，超額完成年度目標任務。

2024年，我市持續打好保交樓、保交房攻堅戰。據介紹，保交樓主要指政策性銀行專項借款支持項目和恒大項目的交付工作；保交房是指2024年3月31日前已取得商品房預售許可且合同約定2024年年底前需交付的項目（不含專項借款項目）。

恒大集團資金鏈斷裂后，揚中養生谷花園項目10幢1172套住宅無法按時交付。通過由揚中“金陽光”為項目提供融資借款、申報并獲批“保交樓”專項借款1.172億元等舉措，項目最終復工并全部達到竣工交付條件，截至目前已實際交付1161套（4套未繳清購房尾款，不納入交付范圍；7套未拿房）。

位于京口區學府路的明月瀾園項目是保交房項目，由于原股東方資金鏈斷裂，導致項目停工，247套商品房無法按期交付。在相關各方的推動和支持下，項目重組并于2023年9月全面復工復產。最終，業主于2024年10月5日拿到了新房鑰匙。項目于2024年12月30日取得首次登記，房屋全部具備辦證條件。截至2024年12月31日，已有180戶業主收房。

市住建局相關負責人介紹，自“保交樓”工作開展以來，市政府專門成立以主要領導為組長的鎮江市“問題樓盤”專項治理工作領導小組，著力推動問題樓盤化解。實行在建項目“分檔動態管理”機制，按照“紅、黃、藍”三檔對項目分類，形成分檔動態管理項目清單。實行風險項目“一樓盤一專班”機制，全市12個部門合力攻堅，明確包案領導和具體負責人，市、區、街道專班多次赴現場推進項目建設，解決項目難點堵點；定期與業主溝通，及時了解和回應業主訴求。實行“周研究周調度”機制，市政府定期研究項目處置情況，協調突出矛盾問題，市相關部門定期集中會商處理相關問題，現場指導優化完善處置工作方案。

市住建局一方面積極爭取國家政策性金融支持，分兩批申請已售逾期難交付住宅項目專項借款，為項目復工復產提供資金支持。另一方面，支持合規房地產項目進入“白名單”，聯合各級政府及金融監管等部門積極幫助房企市場化融資。截至2024年年底，全市已有41個房地產項目納入“白名單”，融資總需求90.2億元，其中32個項目得到銀行授信，授信額度為76.62億元。經各方共同發力、綜合施策，全市保交樓、保交房工作取得積極成效。（史藍天 記者 方良龍）