多地宣布逐步“取消公攤” 商品房按套內面積計價銷售

近期國內多地宣布逐步“取消公攤”，實行商品房按套內建筑面積計價銷售——

購房計費調整，公攤部分更透明

買一套房，公攤面積多大、得房率多高，是購房者普遍關注的話題。最近，國內部分地區針對計算公攤出臺新規：在湖南衡陽，有關部門明確從2025年起，商品房實行按套內建筑面積計價銷售；在河北張家口，相關部門發文表示“逐步推進‘取消公攤’”，引發廣泛關注。

長久以來，國內多地普遍執行買房計算公攤面積，為何近期多地紛紛提出“取消公攤”？購房者該如何計算購房面積和“到手面積”？

購房者對公攤面積存在疑慮

家住北京市朝陽區的李雯莎前兩年購入了一套建于2004年的房子。購房時，房本上寫的建筑面積為66平方米，而套內實際面積只有45平方米。“兩者的面積差是公攤部分。雖然買房前就知道有公攤，但本身買的是小戶型，公攤占了20多平方米，心里還是有點難以接受。”李雯莎說。

多數人購房時會算算公攤賬。

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