凱德投資輕資產轉型成績斐然，引領行業新變革

當前，商業競爭激烈且行業形勢瞬息萬變，輕資產運營模式正成為眾多企業實現可持續發展與突破的關鍵策略。輕資產運營不僅可以減輕企業的財務負擔，降低經營風險，還能讓企業依據市場需求快速調整業務方向、產品結構及運營模式，打造差異化優勢，提升核心競爭力。此外，輕資產運營還能推動產業整合，優化產業布局，提升行業話語權。

凱德集團作為亞洲知名的多元化不動產集團，始終以敏銳的洞察力預判市場趨勢，早在2021年就將旗下的投資管理平臺和旅宿業務整合為“凱德投資”，并推動其在新交所上市，同時將房地產業務私有化，由此形成“一輕一重”“一上市一私有”的雙平臺。此后，凱德投資的輕資產運營思路越來越清晰。時至今日，凱德投資在輕資產轉型和多元化戰略方面取得了喜人成績，2024年上半年釋放了17億新元的資本循環，重新部署用于增長。

不同于自有資金支持開發建設以及開拓一些周期較長的項目，堅持輕資產運營的凱德投資，更多“借助”第三方力量實現資管規模的增長，在落地新項目時，往往會伴隨一個合作伙伴。2月20日，凱德投資與中國雄安集團雄商置業公司簽署商業管理合作備忘錄，雙方將就雄安新區總部區TOD綜合體雄安國貿中心項目內的集中商業部分達成合作，通力合作打造“雄安國貿·凱德中心”。據了解，雄安國貿中心坐落在雄安新區總部區核心位置，由中國雄安集團雄商置業公司投資開發建設，項目定位活力門戶、城市地標和城市名片，是國內極少數在城市核心區集商業、辦公、酒店、航空、鐵路、城市軌交、生態文旅等多種功能于一體的復合型TOD開發項目。在本次合作中，雄商置業公司負責項目投資、開發與建設，凱德投資則扮演“運營方”，負責資產規劃、開業籌備、商業運營及資產管理。深耕市場多年，凱德投資掌握了先進的商業管理水平和國際化項目的管理經驗，能夠為合作項目引入國際一線品牌和創新業態，實現商業業態的多元化發展，填補雄安新區高端商業管理的空白。

輕資產運營讓凱德投資在復雜市場環境中脫穎而出，企業發展不斷邁向新高度。不止于此，從行業視角看，凱德投資的成功實踐，為不動產行業乃至更多領域的企業提供了寶貴范例，彰顯了輕資產運營模式在整合資源、提升行業競爭力方面的巨大價值。未來，凱德投資將繼續深耕輕資產運營，持續書寫可持續發展的嶄新篇章。

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